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La industria inmobiliaria prospera a pesar de la pandemia
El hormigón sigue siendo una divisa importante incluso en tiempos de crisis. La agencia inmobiliaria Porta Mallorquina, que opera en toda la isla, ha registrado un aumento del 11% en el volumen de ventas durante el último año fiscal, con un incremento global del 8% en el volumen de comisiones por la venta de propiedades. El precio medio de venta de las casas fue de unos 980.000 euros, y el de los apartamentos 362.000 euros.
La propiedad vendida más costosa ha sido un chalet en Andratx, que cambió de manos por 6,8 millones. Con casi 70%, la mayoría de los compradores en Porta Mallorquina vienen de Alemania, Austria y Suiza. La cantidad de compradores británicos ha disminuido en 2020, mientras que los países nórdicos se han mantenido constantes en comparación con años anteriores.
A pesar del bloqueo y las restricciones de viaje. Tener tu propia casa de vacaciones en Mallorca es más popular que nunca. La inmobiliaria Porta Mallorquina reporta un inicio positivo del año 2021.
Los tours virtuales son muy populares
Timo Weibel, director de Porta Mallorquina y propietario de dos oficinas inmobiliarias en la isla, describe cómo vivieron los agentes inmobiliarios el primer año del coronavirus:
“Tras un breve periodo de conmoción en el primer cierre a mediados de marzo, el interés se ha recuperado muy rápidamente. Las consultas sobre compras se han reducido a un tercio del total, pero los clientes que se registraron estaban más decididos que nunca a hacer realidad su sueño de tener una propiedad vacacional en Mallorca”.
Con Skype, Zoom y similares, los agentes han mantenido el contacto con sus clientes en el extranjero, cuyas propiedades a menudo han sido vistas previamente por Internet.
“Algunos clientes incluso compraron sólo por el vídeo. Muchos tampoco se han trasladado para cerrar la transacción, sino que lo han hecho mediante una autorización apostillada en una notaría de Alemania”,
señala Timo Weibel.
Timo Weibel, Porta Mallorquina
El segundo semestre mucho mejor que el primero
De junio a octubre, los agentes inmobiliarios han estado muy ocupados: “Ya sea en visitas o en la notaría”, continuó Weibel. En el tercer y cuarto trimestre, se han titularizado dos tercios del volumen total.
Entre los vendedores, los españoles siguen siendo el grupo más fuerte, pero el porcentaje de vendedores alemanes aumenta cada año. Mientras tanto, conforman el segundo grupo más fuerte en el ranking nacional de vendedores con un importante 30%.
Para Timo Weibel, esta evolución no es una sorpresa:
“Desde hace cinco años, los alemanes son el grupo de compradores más fuerte de Mallorca. Dado que las propiedades vacacionales se venden más rápido que las residencias permanentes, es natural que los alemanes representen una parte cada vez mayor en esta área”.
Nueva oficina inmobiliaria en el gimnasio ILLES de Santa Ponsa
Para ofrecer a los propietarios y a los posibles compradores un servicio aún más directo, Porta Mallorquina ha abierto otro local entre Santa Ponsa y Portals Nous. La nueva tienda inmobiliaria está situada en la conocida zona comercial de Son Bugadelles, en la calle de Son Thomas 2, directamente en la recepción del gimnasio ILLES.
The new real estate shop from Porta Mallorquina in Santa Ponsa
La nueva oficina inmobiliaria sustituye a la anterior ubicación en Portals Nous. Mirjana Antic, la propietaria y socia de Timo Weibel, está entusiasmada con la nueva ubicación:
“La tienda es fácil de encontrar tanto desde Santa Ponsa como desde Portals Nous y nuestros clientes están contentos de poder aparcar tan fácilmente”.
De este modo, la inmobiliaria Porta Mallorquina vuelve a estar representada con ocho ubicaciones en Mallorca. Timo Weibel se imagina incluso más oficinas a mediano plazo:
“Podemos llegar a diez oficinas sin ningún problema”.
El año 2021 ha tenido un comienzo algo más tranquilo que el anterior, pero a principios de marzo las cifras de ventas ya habían recuperado el nivel de 2020. Timo Weibel sigue mirando al futuro con optimismo:
“El número de consultas está en niveles récord y muchos clientes están a la expectativa, por así decirlo. Debido a las bajas cifras de contagios en la isla, esperan que la situación general continúe mejorando en las próximas semanas y que sea posible viajar sin pruebas ni restricciones de cuarentena”