Homes & Holiday AG (código ISIN: DE000A2GS5M9), el especialista en propiedades vacacionales en España y Alemania, se hace con la empresa Top Villas Mallorca S.L. que se especializa en el alquiler turístico de casas de campo y chalets en Mallorca.
El alquiler vacacional en Mallorca está en auge. Con la adquisición de Top Villas, Porta Holiday se posiciona como el número 2 en Mallorca.
Junto a la filial Porta Holiday, que también está activa en esta área, el nuevo grupo empresarial con una cartera de casi 1.000 propiedades será una de las principales empresas de alquileres vacacionales en Mallorca. Janine Sabrina Klein, fundadora y directora general de Top Villas Mallorca, también estará a cargo de Porta Holiday.
Janine Sabrina Klein comenta: “A través de las sinergias con Porta Holiday, entre otras cosas también fortaleceremos el marketing a través de nuestro propio sitio web exitoso y, por lo tanto, dependeremos menos de los portales de reservas. Nuestros clientes se benefician de una de las ofertas más grandes en el área de propiedades vacacionales a precios atractivos. “Con el aumento de las reservas, llegamos a ser el número dos en alquileres vacacionales en Mallorca y estamos en buen camino de convertirnos en líderes del mercado a medio plazo”.
Top Villas Mallorca planea que en el año 2018 se realice un volumen de reservas de más de 4 millones de euros brutos y un ingreso neto de comisiones de más de 700.000 €.
“Desde hace años, Top Villas Mallorca está firmemente establecida en Mallorca, es rentable y tiene una clara estrategia de crecimiento. Por lo tanto, nos complace haber llegado a un acuerdo para que Janine Sabrina Klein y su equipo trabajen con nuestro grupo”, dice Joachim Semrau, fundador y CEO de Homes & Holiday AG. “El mercado para unas vacaciones exclusivas en una casa de campo en Mallorca está en auge y juntos usaremos las oportunidades de crecimiento existentes de manera más consistente y aprovecharemos las sinergias”.
Actualmente, alrededor de 13.000 propiedades en Mallorca tienen una licencia de alquiler vacacional de la Dirección General de Turismo. Se prevé la concesión de alrededor de 6.000 licencias más.
Esta ya es la segunda adquisición de Porta Holiday este año; en mayo, se hizo con la cartera de easyFinca. Como resultado, Porta Holiday ha quintuplicado su cartera de propiedades en 2018 de 220 a alrededor de 1.000. Esto aumenta significativamente el atractivo y la visibilidad del propio portal de reservas portaholiday.de
Joachim Semrau comenta: “Desde hace años, Porta Mallorquina Real Estate es la inmobiliaria líder en la venta de propiedades vacacionales en Mallorca. También queremos ser uno de los líderes del mercado en alquileres vacacionales y, con Top Villas Mallorca, estamos un paso más cerca de este objetivo. Con alrededor de 1.000 propiedades, hemos alcanzado una marca importante para aumentar significativamente el volumen de reservas y aprovechar la economía de escala. Así, hemos creado las condiciones para que el segmento de alquileres realice una contribución significativa y por ende positiva a los ingresos y ganancias de todo el grupo Homes & Holiday a partir del año 2019”.
Pago parcial con acciones
Una parte del pago por la compra de Top Villas Mallorca se hará con acciones de Homes & Holiday AG. Para este propósito, se tiene contemplado un aumento de capital de 195.888 nuevas acciones de Homes & Holiday AG. El capital social de Homes & Holiday AG actualmente es de 12.614.724 acciones.
La evaluación de las acciones nuevas de 2,50 € por acción corresponde al precio de emisión de la OPI en julio de 2018. Además, existe el requisito de mantener las nuevas acciones por un período mínimo de un año (lockup). La parte del precio de compra que se pagó en efectivo no se revelará. Alrededor del 54 % de este pago en efectivo está vinculado a los objetivos de beneficio estipulados para los años 2018 y 2019.