El certificado de eficiencia energética
La etiqueta europea de eficiencia energética que ya llevan los electrodomésticos, con las clases de eficiencia que van desde la letra A (color verde: poco consumo de energía) hasta la G (color rojo oscuro: elevado consumo de energía), va a ser obligatoria también para los propietarios españoles que deseen vender o alquilar su inmueble.
Mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, el Gobierno español ha ampliado también a los inmuebles ya existentes una norma que hasta ahora solo se aplicaba a la obra nueva. El decreto entrará en vigor el 1 de junio y se aplicará a todas las ventas y arrendamientos de inmuebles que se formalicen a partir de esa fecha.
El certificado de eficiencia energética asigna una valoración al inmueble en lo que respecta a su consumo de calor, frío y electricidad. Los distintos criterios se ponen en relación con las clases de eficiencia, y de ellos resulta en conjunto una valoración global que figurará en la primera de las varias páginas del correspondiente documento. Como unidad para la clasificación se emplea la emisión de CO2.
El certificado contendrá asimismo una recomendación acerca de cómo mejorar el balance energético del inmueble. La validez del certificado será de 10 años; podrán expedirlo arquitectos e ingenieros civiles autorizados.
Con esta norma el Gobierno español aspira a sensibilizar a los propietarios de inmuebles acerca de este tema, y espera que se intensifique la inversión en las correspondientes medidas de saneamiento y modernización.
Los gastos implicados por el “Certificado de eficiencia energética de edificios existentes” dependerán del tamaño y de las características del inmueble y se situarán por término medio entre 200 y 500 €.
En su calidad de empresa de intermediación inmobiliaria Porta Mallorquina trabaja con compañías cualificadas que están facultadas para expedir el certificado de eficiencia energética. Como es natural, en el marco de las gestiones de compraventa o arrendamiento nos ocuparemos de dar los pasos necesarios para que el propietario obtenga ese certificado.