Impuestos archivos - Porta Mallorquina Blog

30Jul By Porta MallorquinaNo Comments

Impuestos, Porta Mallorquina

Cambios fiscales en España

Lo más destacado sobre los cambios fiscales en 2023 tanto para los propietarios de inmuebles en Mallorca como para los que esperan convertirse propietarios. Ya a principios de año se han introducido algunas novedades. El cambio de gobierno en las Islas Baleares en junio de 2023 promete alivio fiscal y nuevas oportunidades para compradores de propiedades y el alquiler vacacional. El partido conservador Partido Popular (PP) actuará en cómo un gobierno en minoría y, por tanto, dependerá del apoyo de los populistas/derechistas de Vox. Nuevo pacto gubernamental en las Islas Baleares: qué significa para compradores y propietarios Bajo el mandato de la presidenta de las Islas Baleares, Marga Prohens, los partidos han acordado un programa de gobierno que contempla numerosos incentivos fiscales. ...

Alquilar como corresponde en Mallorca: Lo que hay que saber

20Apr By Porta MallorquinaNo Comments

Impuestos

Alquilar como corresponde en Mallorca: Lo que hay que saber

Las diferencias entre alquiler residencial, vacacional y alquiler por temporada en Mallorca ¿Turistas, trabajadores de temporada o inquilinos permanentes? No es fácil decidir qué tipo de alquiler es el más adecuado para su propiedad en Mallorca. Pero, ¿Cuál es la diferencia entre alquiler residencial, vacacional y de temporada? ¿Qué debe tener en cuenta desde el punto de vista fiscal? Alquiler vacacional en Mallorca: no más de 1 mes A menudo, los inversores pueden esperar el mejor rendimiento de los alquileres vacacionales. Sin embargo, debido al auge en los últimos años de los alquileres por cortos períodos a turistas en Mallorca y las islas vecinas, el gobierno balear ha puesto freno a la oferta no regulada. Desde 2012, se exige una licencia para practicar el alquiler vacacional de ...

¿Es mejor dejar en herencia o donar una vivienda? Una cuestión de dinero…

17Aug By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos

¿Es mejor dejar en herencia o donar una vivienda? Una cuestión de dinero…

Si transfiere su propiedad vacacional de forma inteligente, puede ahorrar mucho dinero: En casos extremos, la carga impositiva sobre las herencias o donaciones en España puede ser superior al 70%. También puede ser mucho menos, por lo que ofrecemos una visión general y explicamos dónde están las trampas y las oportunidades para los no residentes. Cualquiera que tenga una propiedad en Mallorca tendrá que preguntarse tarde o temprano: ¿Qué pasará con mi casa vacacional cuando ya no esté? ¿Es mejor hacer una donación en vida o dejar una herencia? A la hora de transmitir un inmueble en España, hay que tener en cuenta toda una serie de normas legales. Tiene sentido tratar estos temas incluso antes de la compra. Puede llegar a ser complicado, especialmente en el caso de situaciones transfront...

25Feb By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos, Mallorca

Mallorca como paraíso del teletrabajo

…pero cuidado con las implicaciones fiscales. Los que tienen su residencia principal en España deben pagar impuestos allí por todos sus bienes. Stefanie Claudia Müller A muchos les parece algo cínico que los altos directivos puedan sentarse al sol en tiempos de pandemia, mientras que en Berlín, Londres o París sus propios empleados temen por sus puestos de trabajo y las enfermeras, vendedores y profesores se ponen en peligro por contacto directo todos los días. Pero ya desde antes del Coronavirus, las Islas Baleares han sido un destino muy popular entre los nómadas digitales, como se llama a las personas cuya empresa se mueve con ellos o que, simplemente por ser programadores, periodistas o matemáticos, pueden trabajar desde cualquier lugar. La presentadora de televisión...

1Jun By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos

Impuesto sobre bienes inmuebles

Una sorpresa fiscal: El impuesto español sobre el uso propio en bienes inmuebles Durante los asesoramientos iniciales con alemanes que por mucho tiempo tienen una propiedad en Mallorca, repetidamente experimentamos lo mismo: Cuando se les pregunta si han pagado el impuesto sobre la renta, responden que no obtienen ningún ingreso de alquiler, ya que la casa sólo es de uso propio. Además, comentan que la Agencia Tributaria nunca se puso en contacto con ellos y que ya les contactarán cuando quieran algo. Después tenemos que explicar a los clientes que tienen una idea equivocada acerca de varios asuntos fiscales relevantes. Primero, en España se aplica la autoevaluación. Esto significa que la Agencia Tributaria no informará individualmente a los contribuyentes de sus obligaciones, si...

7Jan By Porta MallorquinaNo Comments

Impuestos, Inmuebles

Nuevos impuestos para inmuebles en Mallorca 2016: Lo que deben saber los compradores y propietarios

Los que viven en la isla desde hace tiempo, lo saben: con el año nuevo llega el "famoso" cambio de impuestos en las Islas Baleares. A partir de este año, las islas tienen además un nuevo gobierno y por ende cambian algunas cosas, lo que es interesante sobre todo para compradores y vendedores de inmuebles. El abogado Arne Seeger del bufete Dr. Frühbeck Abogados S.L.P., explica los cambios más importantes que le afectan a usted tanto como residente y como no residente, especialmente si usted es propietario o desea vender una propiedad. Sr. Seeger, por favor explíquenos lo que va a cambiar para los contribuyentes a partir del próximo año 2016. En primer lugar hay un cambio en el impuesto sobre la renta, el llamado I.R.P.F. (Impuesto sobre la Renta de las Personas Física...

16Nov By Porta Mallorquina1 Comment

Impuestos, Inmuebles

Nueva ley tributaria para España 2015

Las ganancias por la venta de un inmueble español también están sujetas a impuestos para los no-residentes en España. A partir de 2015, la tasa de impuesto para estos ingresos es de 20% en lugar del actual 21% para personas con domicilio principal en la Unión Europea. Si un residente compra su inmueble en España, la carga fiscal asciende a 24% en vez de 27% desde el próximo año (de una ganancia bruta por venta de más de 24.000,- €) Vender a partir de 2015 puede significar una carga fiscal notablemente más alta que hacerlo todavía en 2014. ¿Buenas noticias para los vendedores? Desafortunadamente no, ya que con la reforma fiscal el gobierno crea también el “ajuste por inflación y coeficiente de abatimiento” con efectos retroactivos, que reduce considerablemente las ganancias libres de impu...

5May By Porta Mallorquina1 Comment

Impuestos, Inmuebles

El alquiler vacacional en Mallorca – ¿A quién le es aplicable la nueva Ley de turismo?

Los abogados Guillermo Dezcallar Enseñat y Javier Blas Guasp, del bufete ILLESLEX, aclararon estas y otras urgentes cuestiones el 26 de abril en el acto informativo con brunch que organizamos en nuestra tienda de Pollensa Nuestra oficina en Pollensa. Sr. Dezcallar Enseñat, ¿por qué reina actualmente tanta confusión sobre el alquiler vacacional? Porque hay mucha desinformación y un interés velado del sector hotelero en no aclarar la distinción que hay entre arrendamiento de temporada (regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos nacional) y el arrendamiento turístico (regulado en la Ley 8/2012 del Turismo, ley autonómica). ¿Quiénes pueden arrendar su inmueble? Todo propietario tiene derecho a arrendar su inmueble, siempre que lo haga cumpliendo la ley, puesto que el derecho de pro...

5Nov By Porta Mallorquina4 Comments

Impuestos, Mallorca

Que lo negro se convierta en blanco: las Baleares regularizan edificios residenciales ilegales

El proyecto de reforma de la normativa aplicable a la utilización del suelo, la Ley de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS), aborda la legalización de edificios residenciales construidos ilegalmente sobre suelo rústico. El Gobierno balear ha aprobado recientemente ese proyecto de forma oficial. A partir de ahora los edificios residenciales construidos ilegalmente sobre suelo rústico podrán ser regularizados si cumplen determinadas condiciones. Desde ya se podrán regularizar los edificios residenciales y las instalaciones de uso agrícola que hayan sido construidos sin licencia hace más de ocho años. Ello estará condicionado a que no se trate de espacios naturales protegidos y a que no existan denuncias o procedimientos disciplinarios. Los expertos estiman que en Baleares existen aproximadam...

18Jul By Porta MallorquinaNo Comments

Impuestos, Inmuebles, Mallorca

Atención, todo va a ser un tanto distinto: Ha entrado en vigor la nueva lay del alquiler

Más flexibilidad, más control, nuevos derechos: cómo el Gobierno español quiere reactivar el apagado mercado del alquiler de viviendas y qué repercusiones tendrá esta reforma. Daniel Olabarría El 6 de junio de este año ha entrado en vigor la Ley 4/2013, de 4 de junio, sobre el mercado del alquiler de viviendas español. La razón de esta reforma de la anterior ley española del alquiler se declara ya desde el preámbulo: “El mercado inmobiliario español se caracteriza por una alta tasa de propiedad y un débil mercado del alquiler. En España, el porcentaje de población que habita en una vivienda en alquiler se encuentra apenas en el 17 por ciento, frente a la media de la Unión Europea, que está muy próxima al 30 por ciento”, se dice allí. La nueva ley del alquile...